最近疫情很多人宅家，大家都深有感触：“地方太小了，活动不开”。每个人换房的原因不同，但都会考虑一件相同的事：先卖还是先买？关于这个问题，麦田房产资深经纪人建议稳字当头，具体问题具体分析。

　　市场平稳/市场低迷时，建议先卖再买。市场房价平稳，不管是先买或是先卖，都不会有太大波动；市场低迷时，先卖后买，自己的房子有可能卖出一个次高的价格，买入的房子有可能处在一个更低价格。

　　市场向好时，可以同时操作。避免卖了现有的房子，房价上涨，买不到房。而在出售旧房子时，尽快选择好新的房子，并与新房的业主沟通好各项事宜，缩短时间差。

　　有人会问：先买再卖怎么样？那么首先要考虑，你的房子是不是随时可以出手，很快卖出去。否则，如果先签下新房子，这套房子还没卖掉，很可能没办法履约，到时候要么违约赔钱要么只能低价出售。

　　麦田房产认为，因此无论是哪种方式，都要在确保自己资金足够的情况下去操作会比较稳妥。另外，要对价格和时间做到心中有数，提前了解自己房子的市场价及大概的销周期。