5月初,新京报房产新闻部推出《2021年50强房企净利润率盘点》,着重对反映房企盈利能力的重要指标——净利润率进行排序分析。

净利润率是反映公司盈利能力的一项重要指标,是扣除所有成本、费用和企业所得税后的利润率。因此以此标准来衡量房地产企业去年一年的销售情况是很合理的。

从结果中可以看出,在已经披露财报的44家龙头房企中,仅滨江集团、华发股份、大唐地产、建发国际、禹洲集团5家实现了净利润率正增长,另外39家房企同比均有所下跌,下跌的房企超过八成。

在过去的一年里,行业市场十分的不景气,这也让房地产行业做出了改变,甚至有人形容2021年房地产行业的最大特色是“改变”。

事实也确实如此,这从大唐地产南宁市场的变化就可以看出。

在过去的一年里,住房价值回归到居住本身,产品品质与服务成为第一竞争力,对于这样的情况,大唐地产广西公司采取了三个动作:回归客户需求、做好产品和从硬件提升转向“硬件+软件”的双提升。这一系列的动作让大唐地产的产品更有竞争力,这也是大唐地产在南宁市场取得不菲的成绩的原因所在。

与此同时,在城市布局上大唐地产广西公司也做出了改变,其采取了聚焦核心城市的策略。前几年大唐地产在南宁、柳州等城市布局,随着广西强首府战略执行,市场进一步向南宁聚焦,在这一战略下南宁市场抗风险能力更强,因此大唐更聚焦核心城市。

大唐地产为了让在广西的布局和发展更加多元化,还做了一些城市更新项目,以“安置房+商品房”的开发模式有效控制地价,同时也做产城或其他带有属性资源的项目,这种土地获取模式让大唐地产更好的应对新一轮的市场变化。

从大唐地产的革新可以看出,正确的改变让房地产企业更有竞争力,这也是大唐地产这样的房地产企业能够取得净利润率正增长的重要原因。

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